CĂN HỘ TECCO TOWN

Khu vực phía Tây TP Hồ Chí Minh mà trung tâm là quận Bình Tân đang trở thành điểm ngắm của nhiều chủ đầu tư BĐS khi hàng loạt chủ trương, quyết định quan trọng về hạ tầng được chính quyền thành phố thông qua.

Căn hộ Tecco vừa túi tiền "đốt nóng" thị trường Tây Sài Gòn.

Hạ tầng giao thông đang trở thành "đầu kéo" cho thị trường BĐS Tây Sài Gòn (Hình minh họa)

Hạ tầng kết nối…

Dù được xem là “tân binh”, nhưng ngay từ nửa cuối năm 2016, thị trường nhà ở tại khu Tây TP Hồ Chí Minh, mà tâm điểm là quận Bình Tân đã tạo sức hút rất lớn nhờ vào việc chính quyền địa phương quyết tâm đầu tư mở rộng nhiều con đường huyết mạch, giúp kết nối thông suốt với nhiều quận huyện khác và các tỉnh miền Tây.

Trong đó, nổi bật là dự án xây dựng đường nối Võ Văn kiệt với cao tốc TP Hồ Chí Minh - Trung Lương được khởi công vào tháng 10/2015. Từ tháng 10/2016, UBND TP đã phê duyệt dự án xây dựng cầu đường Bình Tiên nối từ quận 6 vượt kênh Tàu Hủ, đường Võ Văn Kiệt - Kênh Đôi - Kênh Tẻ sang quận 8 để ra đường Nguyễn Văn Linh. Ngoài ra, tuyến đường Vành đai 3 giúp giao thông khu Tây kết nối với các quận nội thành và Bình Dương, Đồng Nai, Long An trở nên thuận tiện hơn cũng sắp sửa được đưa vào thi công.

Cũng trong năm 2016, UBND TP Hồ Chí Minh đã có quyết định đầu tư, nâng cấp và mở rộng tuyến đường Tân Hòa Đông (quận 6) lên 30m - nơi có mật độ lưu thông cao nhất của khu vực này. Theo đó, lộ giới đường Tân Hòa Đông sẽ được mở rộng lên 30m. Đồng thời các khu dân cư như khu 119, 183… sẽ được nâng cấp, điều chỉnh quy hoạch. Mục tiêu điều chỉnh phục vụ việc giải quyết các nhu cầu chính đáng về nhà ở, đất ở của người dân trong khu vực quy hoạch, điều chỉnh khu đất quy hoạch từ nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ thành đất dân cư hiện hữu.

Mới đây nhất, UBND TP Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định số 2865/QĐ-UBND về việc duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu 1/2000 Khu dân cư phía Tây đường Nguyễn Cửu Phú, đồng thời điều chỉnh hệ số giá đất ở đường Nguyễn Cửu Phú để tính bồi thường, hỗ trợ của dự án nâng cấp mở rộng đường Nguyễn Cửu Phú, phường Tân Tạo A, quận Bình Tân.

Theo đó, tuyến đường Nguyễn Cửu Phú được phê duyệt kế hoạch nâng cấp, mở rộng nhằm đáp ứng yêu cầu về hạ tầng kết nối khu cửa ngõ thành phố, đã được triển khai. Cụ thể, hướng từ đường Trần Đại Nghĩa về ngã tư đường Trần Văn Giàu hiện đã được nâng cấp, mở rộng. Khu vực từ ngã tư Trần Văn Giàu hướng về ngã ba Nguyễn Cửu Phú và tỉnh lộ 10 với nhà dân san sát và nhiều dự án đã được xây dựng triển khai.

Với việc nâng cấp, mở rộng tuyến đường Nguyễn Cửu Phú, người dân sinh sống 2 bên cũng phần nào được hưởng lợi bởi theo dự báo thì giá nhà đất tại khu vực này có thể tăng thêm vài chục phần trăm.

Địa ốc hưởng lợi

Qua khảo sát thực tế cho thấy, thời gian qua nhờ vào "cú hích" hạ tầng giao thông, giá đất khu Tây đã tăng đáng kể. Hiện tại giá nhà đất xung quanh khu vực đường Nguyễn Cửu Phú (Bình Tân) đang được giao dịch ở mức giá dao động từ 25 triệu đồng đến 29 triệu đồng trên mỗi mét vuông tuỳ theo vị trí. Cụ thể, một lô đất có diện tích 4 x 23m2 đang có giá dao động xung quanh mức 2,5 tỷ đồng. Tính ra mỗi mét vuông có giá dao động khoảng 27 triệu đồng.

Căn hộ Tecco Town thi công vượt tiến độ là một điểm sáng của khu vực phía Tây Sài Gòn.

Anh Nam - nhân viên kinh doanh của một sàn giao dịch bất động sản cho hay, tuỳ từng vị trí sẽ có mức giá khác nhau, nhưng hiện tại mức giá xung quanh khu vực đang ở mức gần 30 triệu đồng/m2. Nhiều vị trí có nền đẹp vừa rao bán đã có khách hàng đặt mua, dự báo trong thời gian tới khi tuyến đường Nguyễn Cửu Phú sau khi được nâng cấp và mở rộng thì giá trị bất động sản tại đây sẽ tiếp tục tăng. Hiện tại giá nhà đất trong khu vực đã tăng khoảng 10% so với mức giá thời điểm trước.

Đơn cử như dự án khu phức hợp căn hộ Tecco Town tại phường Tân Tạo A (quận Bình Tân) của chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư xây dựng Địa ốc Trường Thịnh Phát. Dự án với 9 block chung cư cao 21 tầng được quy hoạch với 1.600 căn hộ cùng giá bán dưới 1 tỷ đồng đã hút khách hàng với quy mô cực khủng.

Tecco Town Bình Tân toạ lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Cửu Phú, phường Tân Tạo A, quận Bình Tân - cửa ngõ quan trọng kết nối giữa các tỉnh miền Tây và TP. Hồ Chí Minh; đồng thời là khu vực trọng điểm quy hoạch tổng thể của thành phố. Tecco Town dễ dàng kết nối các quận 1, 3, 5, 6, Tân Phú… với chưa đầy 20 phút đi xe qua các trục đường lớn như Kinh Dương Vương, Võ Văn Kiệt, quốc lộ 1A. Ngoài ra, việc nút giao thông cầu vượt Gò Mây đang trong giai đoạn cuối hoàn thành và đưa vào sử dụng giúp cho việc di chuyển từ Tecco Town về các quận 12, Thủ Đức… trở nên thuận lợi hơn.

Đặc biệt, trong bối cảnh nhiều dự án thi công với tốc độ khá chậm, việc Tecco Town thi công vượt tiến độ là một điểm sáng của không chỉ khu vực phía Tây Sài Gòn. Theo tiết lộ của chủ đầu tư, trong tháng 10/2017, hai Block D và E sẽ được cất nóc và dự kiến giao nhà cho khách hàng vào cuối năm 2017.

Trong tháng 10/2017, hai Block D và E dự án khu phức hợp căn hộ Tecco Town sẽ được cất nóc và dự kiến giao nhà cho khách hàng vào cuối năm 2017.

Một dự án khác tại khu Tây Bắc là dự án Green Town cũng được thừa hưởng nhiều lợi thế từ hạ tầng hoàn thiện. Ông Trần Văn Dũng, Tổng giám đốc Công ty Quản lý BĐS Trường Phát, đơn vị tham gia phân phối dự án Green Town cho biết, kể từ ngày công bố giai đoạn mở bán đầu tiên, hiện tại, giá bán tại dự án đã tăng khoảng 5%. Cũng theo nhận định của ông Dũng, với việc hạ tầng ngày càng hoàn thiện, thời gian tới, khu Tây Bắc vẫn tiếp tục là điểm nóng trên thị trường BĐS TP Hồ Chí Minh.

“Giá trị bất động sản phụ thuộc nhiều vào hạ tầng trong đó có hạ tầng giao thông. Việc chính quyền thành phố quyết định đầu tư xây dựng hạ tầng giao thông sẽ có tác động ngay đến những người sử dụng bất động sản. Qua đó, giá trị bất động sản hữu dụng hơn nữa và giá bất động sản sẽ ảnh hưởng theo hướng tích cực”, ông Dũng nhận định.

>>>> TỔNG QUAN CĂN HỘ TECCO TOWN BÌNH TÂN ( CLICK XEM NGAY )